경기 시흥시 거모동·군자동 일대 시흥거모 S-1블록 공공분양 공고가 정정본과 함께 게시됐습니다. 전체 300세대 가운데 이번 본청약에서 새로 신청하는 물량은 105세대입니다. 나머지 195세대는 사전청약 당첨자 물량이므로 총세대수와 신규 접수 물량을 구분해야 합니다.
모집공고일은 2026년 10월 23일입니다. 거주기간과 세대구성, 무주택 여부 등 자격 판단 기준일도 이날이므로 신청 유형별 공고 내용을 확인하세요.
1. 시흥거모 S-1블록 300세대와 주택형
1) 전용 59㎡ 두 타입과 84㎡ 한 타입
시흥거모 S-1블록은 공공분양 300세대 규모로, 전용면적 59.8~84.89㎡ 세 가지 타입을 공급합니다.
- 59A 전용 59.9㎡: 34세대
- 59B 전용 59.8㎡: 52세대
- 84A 전용 84.89㎡: 214세대
- 입주 예정: 2029년 6월
84A가 큰 비중을 차지하지만 타입별 당첨 가능성을 미리 단정할 수는 없습니다. 선정은 공급유형별 자격과 순위, 지역 우선 기준에 따라 달라지므로 선호 면적뿐 아니라 신청 자격과 자금 계획을 먼저 살펴보세요.
2) 신규 특별·일반공급은 105세대
전체 300세대와 새로 청약을 받는 물량은 서로 다릅니다.
- 사전청약 당첨자: 195세대
- 특별공급: 78세대
- 일반공급: 27세대
- 신규 접수 대상 합계: 105세대
특별공급과 일반공급의 세부 배정은 타입별로 나뉩니다. 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·기관추천·신생아 등 특별공급도 유형마다 신청자격과 접수일이 다릅니다. 전체 78세대가 모든 신청자에게 열려 있는 것은 아니므로 본인 유형의 배정표를 확인하세요.
2. 청약 일정과 지역 우선 기준
1) 11월 16일 특별공급, 17일 일반공급
신규 청약은 공급유형별로 하루씩 접수합니다. 사전청약 당첨자의 주택형 선호 선택은 별도 일정으로 진행됐습니다.
- 사전청약 당첨자 주택형 선호 선택: 11월 2일 10시~11월 3일 17시
- 특별공급: 11월 16일 10시~17시
- 일반공급 및 신생아 우선공급: 11월 17일 10시~17시
- 당첨자 발표: 11월 26일
- 서류 제출: 12월 2~6일 / 계약: 2027년 2월 1~3일
사전청약 당첨자의 선택 일정은 이미 마감됐으며, 신규 특별·일반공급과 다른 절차입니다. 신규 신청자는 본인 유형의 날짜에 인터넷으로 접수해야 합니다. 방문 접수는 불가하다고 LH가 안내했으므로 인증서나 간편인증과 신청 가능 여부를 미리 확인하세요.
2) 시흥시 우선공급과 수도권 거주자 확인
공고문은 시흥거모지구를 대규모 택지개발지구로 안내합니다.
동일 순위 경쟁 시 시흥시 거주자에게 해당 지역 우선 물량을 배정하고, 미달 물량은 경기도와 기타 수도권 거주자에게 공급하는 방식입니다. 실제 신청 가능 여부와 순위는 유형별 세부 규정을 따릅니다. 공고일인 10월 23일 기준 거주지, 무주택세대구성원, 청약통장, 소득·자산 요건을 해당 유형 표에서 확인하세요. 신청 내용 오류는 불이익으로 이어질 수 있어 접수 전 입력값을 점검해야 합니다.
3. 분양가와 접수 전 확인할 점
1) 주택형별 분양가 범위와 추가비용
LH가 공개한 최종 모집공고의 층별 금액을 기준으로 보면 타입별 분양가 범위는 다음과 같습니다.
- 59A: 약 3억 8,643만~4억 1,110만 원
- 59B: 약 3억 8,579만~4억 1,042만 원
- 84A: 약 5억 3,604만~5억 7,026만 원
표시 금액은 층 등에 따라 달라지는 공급가격입니다. 발코니 확장비와 선택품목, 취득 관련 세금은 별도여서 실제 필요 자금과 다를 수 있습니다. 계약금·중도금·잔금 납부일은 최종 공고에서 확인하고 대출 가능액도 별도로 점검하세요.
2) 정정된 공고문에서 신청 전 마지막 대조
LH 페이지에는 정정공고가 연결되어 있으므로 최초 게시본만 내려받아 보는 실수를 피해야 합니다.
본인 공급유형의 접수일, 신청자격, 타입 선택, 옵션 금액이 최종 PDF와 일치하는지 확인하세요. 주택 소유·과거 당첨 이력, 거주기간, 청약통장, 소득·자산 조건은 유형별로 다를 수 있습니다. 신청 화면에서 공급유형과 주택형도 다시 확인하세요. 당첨자 발표 예정일은 11월 26일이며 변경 여부는 LH 청약플러스에서 확인해야 합니다.
시흥거모 S-1블록은 300세대라는 총규모와 신규 청약 105세대를 나눠 보는 것이 출발점입니다. 특별공급은 11월 16일, 일반공급은 17일 접수이며, 타입별 가격과 지역·무주택·소득 기준은 최종 정정공고문에서 확인해야 합니다. 발코니 확장과 선택품목 비용까지 포함해 자금 계획을 세운 뒤 본인에게 맞는 공급유형을 결정하세요.
이 글은 경제·부동산·금융 정보를 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 정책과 가격, 대출 조건은 달라질 수 있으니, 실제 판단을 내리기 전에는 공식 자료와 금융기관의 최신 내용을 꼭 확인해 주세요.