경기도 용인시 수지구에 공급되는 수지자이 에디시온 아파트는 GS건설의 자이(Xi) 브랜드가 적용된 신축 단지로, 수지구 내에서도 주거 선호도가 높은 생활권에 위치해 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있습니다. 이번 단지는 2025년 12월 19일 입주자 모집공고가 공식 게시되며, 연말 청약 시장에서 주목할 만한 수도권 분양 단지로 평가받고 있습니다.
1. 청약 일정 (공식 확정)
- 모집공고일: 2025년 12월 19일(금)
- 특별공급 접수: 2025년 12월 29일(월)
- 일반공급 1순위(해당지역): 2025년 12월 30일(화)
- 일반공급 1순위(기타지역): 2025년 12월 31일(수)
- 2순위 청약: 2026년 1월 2일(금)
- 당첨자 발표: 2026년 1월 8일(목)
- 정당계약: 2026년 1월 19일(월) ~ 1월 21일(수)
※ 위 일정은 청약홈에 게시된 공식 입주자 모집공고 기준이며, 접수 시간 및 세부 조건은 반드시 공고문을 통해 최종 확인해야 합니다.
2. 단지 개요
- 단지명: 수지자이 에디시온
- 위치: 경기도 용인시 수지구 일원
- 시공사: GS건설
- 브랜드: Xi(자이)
- 규모: 중·대규모 브랜드 아파트 단지
- 입주 예정: 2028년 전후 예정
자이 브랜드 특유의 단지 설계와 커뮤니티 시설이 적용되며, 수지구 내 신축 브랜드 단지라는 점에서 희소성이 있습니다.
3. 평형 구성 및 공급 특징
▪ 전용 59㎡
- 분양가 범위: 중후반 8억대 ~ 9억대
- 3.3㎡당 분양가: 약 3,200만 ~ 3,400만 원 수준
▪ 전용 74㎡
- 분양가 범위: 10억대 초중반
- 3.3㎡당 분양가: 약 3,300만 ~ 3,500만 원 수준
▪ 전용 84㎡
- 분양가 범위: 11억대 후반 ~ 12억대 중반
- 3.3㎡당 분양가: 약 3,400만 ~ 3,600만 원 수준
- 공급 방식:
- 특별공급 + 일반공급 병행
- 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등 특별공급 물량 포함
수지자이 에디시온은 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되며, 이 중 84㎡가 단지의 주력 타입으로 가장 많은 세대수가 배정되어 있다. 분양가는 분양가상한제가 적용되지 않은 민간분양으로, 전용 84㎡ 기준 약 11억대 후반~12억대 중반 수준이며 3.3㎡당 분양가는 약 3,400만~3,600만 원 선에서 형성되어 있습니다.
4. 입지 및 생활 인프라
🚉 교통
- 분당선·신분당선 접근 가능한 수지 생활권
- 서울 강남 및 판교 업무지구 이동 편리
🏫 교육
- 수지구 내 초·중·고 학군 밀집
- 학원가 및 교육 인프라 접근성 우수
🛒 생활
- 대형마트, 병원, 공원, 관공서 등 기존 생활 인프라 완성도 높음
- 성숙한 주거지역 중심 입지로 생활 편의성 우
5. 자금 납입 구조 (일반 민간분양 기준)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 계약금 | 분양가의 약 10% |
| 중도금 | 분양가의 약 60% (6회 분납 예정) |
| 잔금 | 분양가의 약 30% (입주 시 납부) |
- 중도금 대출 가능 여부는 분양가 및 규제지역 여부에 따라 달라질 수 있음
- 발코니 확장비, 옵션비, 취득세 등은 별도 부담
6. 청약 시 체크포인트
- 수지구 내 희소한 신축 자이 브랜드 단지
- 실거주 중심 입지로 장기 주거 안정성 기대
- 연말 청약 일정으로 자금 계획 및 청약통장 조건 사전 점검 필요
- 특별공급 해당 여부 사전 확인 필수
수지자이 에디시온은 수지구의 안정적인 주거 환경과 자이 브랜드의 신뢰도를 동시에 갖춘 단지로, 2025년 12월 19일 모집공고를 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입합니다. 단기 시세차익보다는 실거주와 중장기 보유 관점에서 접근하는 것이 적합한 단지로, 청약 자격과 자금 계획을 미리 점검해 두는 것이 중요합니다.
