의정부역 펠리스타워 양우내안애와 제일풍경채 광주 포에듀가 11월 16~18일 청약을 받습니다. 두 곳 모두 수도권 성년자 등이 대상인 민영아파트 모집이며, 특별공급·일반공급 접수일과 당첨자 발표일이 같습니다.
여러 곳에 접수하면 기회가 늘어난다고 생각하기 쉽지만, 같은 사람이 당첨자 발표일이 같은 서로 다른 단지에 중복 청약하면 무효·부적격 문제가 생길 수 있습니다. 공고 기준으로 일정과 지역 우선조건, 비용을 비교합니다.
1. 16~18일 접수, 같은 발표일을 먼저 확인
1) 특별공급·1순위·2순위 날짜는 동일
두 단지의 주요 일정은 같습니다.
- 11월 16일 월요일: 특별공급 접수
- 11월 17일 화요일: 일반공급 1순위 접수
- 11월 18일 수요일: 일반공급 2순위 접수
- 11월 24일 화요일: 당첨자 발표
- 12월 7~9일: 정당계약
청약홈 PC·모바일 신청시간은 각 9시~17시 30분입니다. 마감 전에 접속하는 것만으로는 부족하며, 전자서명과 제출까지 완료해야 합니다. 정보취약계층 현장접수는 특별공급 견본주택, 일반공급 청약통장 가입은행 등 창구·시간이 다르므로 별도 확인하세요.
2) 서로 다른 단지의 중복신청은 주의
두 공고 모두 당첨자 발표일이 동일한 주택에 본인이 두 건 이상 중복 신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있다고 안내합니다. 접수일을 나누거나 한 곳은 특별공급, 다른 곳은 일반공급으로 선택했다고 해서 제한이 사라지는 것은 아닙니다.
본인이 동일한 단지에서 특별공급과 일반공급을 각 한 건 신청하는 예외와 서로 다른 단지를 중복 신청하는 상황은 구분해야 합니다. 같은 단지 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다. 먼저 어느 단지·유형을 선택할지 정하고 신청내역을 확인하세요.
2. 공급규모와 지역 우선조건 비교
1) 의정부역 펠리스타워, 일반분양 414세대
의정부시 의정부동 424번지 일원의 주상복합 아파트로, 전체 1,252세대 중 일반분양 모집은 414세대입니다. 전용 59형 26세대, 84A 177세대, 84B 123세대, 84C 88세대이며 특별공급 226세대와 일반공급 188세대로 나뉩니다.
해당지역은 공고일 현재 의정부시 거주자, 기타지역은 수도권 거주자입니다. 일반공급 1순위는 청약통장 가입 12개월 경과와 거주지역·면적별 예치금 조건 등을 확인해야 합니다. 입주는 2031년 1월 예정입니다. 11월 12일 정정문은 59형 공급가격표의 층 구간을 수정했으므로 기존 표보다 최신 정정 내용을 우선하세요.
2) 광주 포에듀, 84형 572세대
경기도 광주시 탄벌동 203-4번지 일원에 공급하는 아파트입니다. 전용 84A 419세대와 84B 153세대로 총 572세대이며, 특별공급 307세대·일반공급 265세대입니다.
해당지역 우선조건은 광주시 1년 이상 계속 거주입니다. 공고상 2025년 11월 6일 이전부터 계속 거주한 사람이며, 광주 1년 미만 및 다른 수도권 거주자는 기타지역으로 구분됩니다. 단순히 현재 광주 주소가 있다는 이유만으로 해당지역 우선 대상이 되는 것은 아닙니다. 일반공급 1순위는 통장 12개월과 지역별 예치금을 확인하고, 입주는 2029년 11월 예정입니다.
3. 공급가격과 계약금, 서류 준비
1) 계약 시 500만 원 이후 추가 납부
펠리스타워의 기본 공급대금은 주택형·층에 따라 6억334만~8억6,314만9,000원입니다. 광주 포에듀의 84A·84B는 층별로 6억300만~6억9,100만 원입니다. 서로 다른 면적·동·층이 포함되므로 최저·최고가격만으로 같은 조건의 가격 차이라고 판단하면 안 됩니다.
두 곳 모두 계약금 총 5% 중 1차로 500만 원을 납부합니다. 펠리스타워의 나머지 계약금은 계약 후 20일 이내, 포에듀는 30일 이내입니다. 예를 들어 포에듀 6억9,100만 원 주택의 계약금은 총 3,455만 원으로, 500만 원을 낸 뒤 2,955만 원이 더 필요합니다. 중도금은 60%, 잔금은 35%이며 추가선택품목·세금 등 별도 지출도 계산하세요.
2) 서류접수·전매제한도 서로 다릅니다
펠리스타워 당첨자 서류접수는 11월 26일~12월 1일, 포에듀는 11월 28~30일입니다. 특별공급은 유형별 무주택·소득·자산·가족관계 요건이 다르므로 일반공급의 통장 기준만으로 신청자격을 판단하면 안 됩니다.
두 공고 모두 재당첨제한과 거주의무는 없다고 안내하지만 전매제한은 펠리스타워 1년, 포에듀 6개월로 다릅니다. 대출 승인과 한도는 개인별 별도 심사이므로 분양 조건을 대출 보장으로 받아들이지 마세요. 당첨에 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없습니다.
이번 비교의 핵심은 같은 발표일, 서로 다른 지역 우선조건과 추가 계약금 납부기한입니다. 본인의 거주 이력·통장·특별공급 자격을 먼저 맞춰본 뒤 최신 정정공고와 납부일정을 확인하세요. 문의는 펠리스타워 1577-3197, 포에듀 1533-7767입니다.
이 글은 경제·부동산·금융 정보를 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 정책과 가격, 대출 조건은 달라질 수 있으니, 실제 판단을 내리기 전에는 공식 자료와 금융기관의 최신 내용을 꼭 확인해 주세요.