연천전곡1 국민임대주택 예비입주자 모집공고가 11월 5일 나왔습니다. 신청은 11월 16일부터 시작되며, 지역별 순위에 따라 접수 날짜가 다릅니다. 예비입주자로 선정돼도 바로 입주하는 것은 아니어서 현재 임대차 계약기간과 살펴봐야 합니다.
46형 임대조건과 신청자격, 접수 후 제출할 서류를 정리했습니다. 공급인원 표기에는 서로 다른 숫자가 있어 확인이 필요한 부분도 함께 안내합니다.
1. 연천전곡1 공급대상과 임대조건
1) 46형 예비입주자 모집과 숫자 확인
대상 단지는 경기도 연천군 전곡읍 밤골로 8의 연천전곡1입니다. 13개 동 428호 규모로 2009년 10월 최초 입주했으며, 이번 모집은 46형입니다. 46A·46B·46C는 전용면적이 46.60~46.96㎡이고 주택형을 지정할 수 없습니다.
LH 상세 페이지와 PDF의 공급표 본문에는 모집 30명, 대기 중 예비자 5명으로 나옵니다. 다만 같은 PDF의 표 머리에 ‘모집할 예비자수(40)’라는 표기도 함께 있어 숫자가 일치하지 않습니다. 표 본문과 상세 페이지의 30명을 참고하되, 신청 전 최종 정정 여부와 인원을 관리사무소에 확인하세요.
2) 기본 보증금과 월임대료
기본 임대보증금은 14,842,000원이며 계약금 742,100원과 잔금 14,099,900원으로 나뉩니다. 월임대료는 125,050원입니다. 이 금액은 공고일 기준으로, 예비자가 실제 계약하는 시점에 조건이 변경됐다면 변경된 금액이 적용됩니다.
보증금과 월임대료는 선택에 따라 100만원 단위로 전환할 수 있습니다. 보증금을 최대 증액하면 26,842,000원에 월 65,050원, 최대 감액하면 4,842,000원에 월 154,210원으로 안내합니다. 전환이율도 바뀔 수 있으니 계약 때 자금계획을 다시 계산해야 합니다.
2. 무주택·소득·자산과 거주지 순위
1) 11월 5일 기준 자격과 가구별 소득
공고일 현재 무주택세대구성원으로 소득과 자산 기준을 충족해야 하며, 입주 때까지 무주택 요건을 유지해야 합니다. 원칙적으로 성년자가 신청하고 미성년자는 자녀가 있는 세대주 등 공고문상 예외에 해당해야 합니다. 분양권·입주권도 주택 소유로 판단될 수 있습니다.
기본 소득기준은 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70%이며 1인은 20%포인트, 2인은 10%포인트 가산합니다. 출산자녀 가산이 없는 1인 가구 상한은 월 3,432,027원, 2인은 4,693,016원입니다. 세후 급여가 아니라 해당 세대의 세전 소득을 합산해 판단하므로 본인 급여만 보아서는 안 됩니다.
2) 총자산과 지역별 순위
- 1순위: 연천군 거주자
- 2순위: 동두천·양주·파주·포천시, 철원군 거주자
- 3순위: 1·2순위 외 신청자
기본 총자산 기준은 3억4,500만원, 자동차는 개별 가액 4,542만원 이하입니다. 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있는 경우에는 소득·자산 가산표를 별도로 적용합니다. 태아와 입양자녀 인정 및 같은 주민등록표 요건도 확인해야 합니다.
이번 50㎡ 미만 주택은 지역별 순위를 먼저 보고 같은 순위 안에서 배점과 추첨으로 선정합니다. 가점에 반영할 거주기간과 부양가족 등은 공고일 기준 자료로 확인하세요.
3. 접수일과 서류제출 일정 챙기기
1) 1·2순위는 16일, 3순위는 17일
1·2순위는 11월 16일, 3순위는 11월 17일 오전 10시~오후 4시에 신청합니다. 선순위 신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하면 3순위는 접수하지 않습니다. 후순위 접수 여부는 16일 오후 5시 이후 LH청약플러스와 주택관리공단 공지에서 확인해야 합니다.
본인 순위와 다른 날짜에 접수하면 부적격 처리될 수 있습니다. 1세대 1주택 신청 원칙을 지키고, 가족이 각각 중복 신청하지 않도록 접수 전 신청자를 정해 두세요. 같은 국민임대 유형의 기존 예비자라면 새 선정으로 종전 지위가 탈락할 수 있다는 점도 확인해야 합니다. 신청은 LH청약플러스의 인터넷·모바일 접수 또는 현장 방문으로 진행합니다.
2) 12월 서류심사와 내년 3월 발표
인터넷·모바일 신청자의 서류제출대상자 발표는 12월 7일 오후 2시 이후이며 서류제출 기간은 12월 8~10일입니다. 예비입주자 당첨 발표는 2027년 3월 26일 오후 2시 이후로 안내합니다. 서류대상자 선정이 최종 당첨을 뜻하는 것은 아닙니다.
공고문은 공공 마이데이터와 온라인 전자서명을 이용하는 MyMy서비스 적용 단지로 안내합니다. 대상자 발표 후 지정된 제출방식과 필요한 서명을 확인하고, 제출서류는 모집공고일 이후 발급분으로 준비하세요. 자격검증이 끝나더라도 실제 입주는 공가와 앞 순번의 계약 상황에 따라 달라집니다.
연천전곡1은 보증금·월세와 함께 지역별 신청일을 확인해야 하는 예비입주자 모집입니다. 11월 16일 선순위 접수 결과를 확인하고 서류제출과 발표 일정까지 챙기세요. 공급인원의 혼재 표기는 최종 정정공고나 담당 창구에서 다시 확인해야 합니다.
이 글은 경제·부동산·금융 정보를 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 정책과 가격, 대출 조건은 달라질 수 있으니, 실제 판단을 내리기 전에는 공식 자료와 금융기관의 최신 내용을 꼭 확인해 주세요.