수원 우만3단지가 영구임대주택 예비입주자 500명을 모집합니다. 모집공고일은 2026년 11월 11일이며, 신청은 11월 23~25일 주민등록지 행정복지센터에서 받습니다. 인터넷 청약으로 접수하는 모집이 아닙니다.
이번 500명은 당장 빈집 500호에 입주할 사람을 뽑는다는 뜻이 아닙니다. 기존 예비입주자 뒤에서 순번을 기다리는 모집입니다. 낮은 보증금만 보고 결정하기보다 신청자격과 월 부담, 실제 입주까지의 대기 가능성을 함께 살펴보세요.
1. 수원 우만3의 모집 면적과 임대조건
1) 전용 26㎡·31㎡, 예비자 총 500명
단지는 수원시 팔달구 창룡대로210번길 13에 위치하며, 총 1,213호의 영구임대주택입니다.
- 전용 26.37㎡: 예비자 370명, 공급면적 39.04㎡ 또는 39.87㎡
- 전용 31.32㎡: 예비자 130명, 공급면적 43.90㎡
공고 표의 39형·43형은 전용면적과 다릅니다. 실내 크기를 비교할 때는 전용면적을 기준으로 보세요. 1992년 4월 입주를 시작한 기존 단지이므로 신축 분양과도 구분해야 합니다.
2) 가군·나군별 보증금과 월세 비교
11월 11일 공고 기준 임대조건은 다음과 같습니다.
- 전용 26.37㎡ 가군: 보증금 274만7,000원, 월 5만4,660원
- 전용 26.37㎡ 나군: 보증금 636만1,000원, 월 8만7,890원
- 전용 31.32㎡ 가군: 보증금 326만3,000원, 월 6만4,920원
- 전용 31.32㎡ 나군: 보증금 755만5,000원, 월 10만4,380원
가군은 생계·의료급여 수급자 등 공고상 해당자에게 적용되고, 나군은 그 외 영구임대 입주 가능자에게 적용됩니다. 원하는 임대료 구간을 고르는 방식이 아닙니다. 실제 계약 때 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약합니다.
2. 수원 거주·무주택과 소득 기준 확인
1) 수원에 산다고 모두 신청할 수 있을까
공고일 현재 수원시에 거주하는 성년 무주택세대구성원으로서 영구임대 입주자격을 갖춰야 합니다. 원칙적으로 만 19세 이상이며 자녀·형제자매 부양 등 공고에 정한 미성년 세대주 예외도 있습니다.
무주택은 신청자 한 사람만의 조건이 아닙니다. 주민등록이 분리된 배우자 등 검증 대상 세대구성원의 주택·분양권 보유 여부도 확인합니다. 자격은 공고일부터 입주 때까지 유지해야 하며, 불법양도·전대에 따른 제한도 적용됩니다.
2) 순위와 임대료 구분은 따로 확인
1순위에는 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족 등 공고에 열거된 유형이 포함됩니다. 일부 유형은 도시근로자 월평균소득 70% 이하 등 별도 조건을 충족해야 합니다. 2순위의 일반 저소득 대상은 50% 이하 기준 등이 적용되며, 장애인 유형은 다른 기준이 적용될 수 있습니다.
1·2인 가구 가산과 자산 기준 적용 여부도 유형별로 달라집니다. 단순히 소득 50% 이하라는 한 문장으로 전체 자격을 판단하면 안 됩니다. 가군·나군 임대료 구분과 입주자 선정 순위 역시 같은 분류가 아니므로 각각 확인하세요. 같은 순위에서는 배점 등을 비교하며, 청약통장만으로 당락을 결정하는 모집이 아닙니다.
3. 11월 방문접수와 서류 준비 순서
1) 23~25일, 방문 전에 접수시간 확인
수원시 공식 공고는 11월 23~25일 주민등록지 행정복지센터 접수를 안내합니다. 입북동 공식 안내에는 18시까지로 적혀 있습니다. 다만 첨부 공고의 일정 표에는 별도 마감시각 없이 날짜만 표시돼 있으므로, 담당 창구에 실제 접수시간을 확인하고 여유 있게 방문하세요. 점심시간 12~13시는 접수를 받지 않습니다.
첨부 공고에는 신청구분별 지정일 접수와 선순위 초과 시 후순위 접수 제한 안내도 있습니다. 본인의 순위에 해당하는 방문일을 거주지 행정복지센터에 먼저 확인하세요. 한 세대는 한 주택만 신청할 수 있고 주택형을 달리한 중복 신청도 모두 무효 처리됩니다.
2) 공고일 이후 서류와 동의서 챙기기
서류는 원칙적으로 모집공고일인 11월 11일 이후 발급분을 준비합니다.
- 공급신청서, 주민등록표등본과 해당자 추가 증빙
- 개인정보 및 금융정보 제공 동의서
- 자산 보유 사실확인서와 신청 유형별 자격서류
분리배우자 등 가족 상황에 따라 추가 서류가 필요합니다. 동의서의 서명 대상과 누락 여부도 확인하세요. 예비입주자 발표는 2027년 4월 30일 16시 이후 예정이며 검증 일정에 따라 바뀔 수 있습니다. 선정돼도 곧바로 계약하는 것은 아니고 공가 발생과 순번에 따라 개별 안내합니다. 문의는 거주지 행정복지센터, 우만3관리소 031-241-2872 또는 LH콜센터 1600-1004를 이용할 수 있습니다.
신청 전에는 가구의 영구임대 대상 유형, 전용면적, 가군·나군 임대조건을 먼저 맞춰보세요. 이어 방문일과 서류를 확인하고, 기존 임대주택 예비자 지위에 미칠 영향과 장기 대기 가능성까지 살펴보면 준비에 도움이 됩니다.
이 글은 경제·부동산·금융 정보를 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 정책과 가격, 대출 조건은 달라질 수 있으니, 실제 판단을 내리기 전에는 공식 자료와 금융기관의 최신 내용을 꼭 확인해 주세요.