서울 구로구가 청년 창업인을 위한 공동체주택 ‘도전숙’ 입주자 12명을 추가 모집합니다. 일반 청년 임대주택과 달리 창업인 자격, 서울 거주, 1인 무주택 요건을 모두 확인해야 합니다. 접수는 11월 12일 오후 6시에 마감되며 이메일 접수만 가능합니다.
1. 구로구 도전숙 12세대, 보증금과 월세는?
1) 오류동 계림웨스트밸리 6~7층에 공급
이번 모집은 구로구 오류동 경인로 70, 계림웨스트밸리 6~7층의 잔여세대 12호입니다. 전용면적은 37.2~49.98㎡이며 냉장고, 인덕션, 드럼세탁기, 옷장, 신발장이 빌트인으로 설치됩니다. 공고상 호수별 면적과 금액이 다르므로 관심 주택의 행을 직접 확인해야 합니다. 임대기간은 처음 2년이고, 계약 종료 전 평가를 거쳐 네 차례 연장할 수 있어 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.
2) 소득 구간에 따라 보증금·임대료 차이
12호의 임대조건은 면적과 소득구간에 따라 달라집니다.
- 월평균소득 50% 이하이며 자산·자동차 기준을 충족하는 경우: 보증금 2,257만~2,876만원, 월세 23만2,600~29만6,300원
- 월평균소득 50% 초과~100% 이하인 경우: 보증금 3,762만~4,792만3,000원, 월세 38만8,000~49만4,000원
- 보증금과 월세는 서로 전환할 수 있으나 전환율과 신청 주기를 공고문에서 확인해야 합니다.
소득 50% 이하 구간은 총자산 2억4,500만원 이하, 자동차 가액 4,542만원 이하 기준도 함께 적용됩니다. 두 번째 소득구간에는 해당 자산·차량 한도가 적용되지 않는다고 공고문이 구분합니다. 임대조건이 낮아 보여도 보증금, 월세, 관리비와 창업 운영비를 함께 계산해 신청할 주택을 고르는 편이 안전합니다.
2. 신청 대상은 서울 거주 청년창업인
1) 나이·거주·무주택·창업 조건을 모두 확인
모든 자격 판단일은 공고일인 2026년 10월 28일입니다. 서울에 거주하는 만 19~39세 청년으로, 1인 무주택세대구성원이어야 합니다. 창업 유형은 1인 창조기업인, 예비창업인, 사회적기업인 또는 예비사회적기업인입니다. 개인사업자만 신청할 수 있고 법인사업자는 대상이 아닙니다. 예비창업인은 다른 직장에 근로자로 고용되어 있으면 자격에서 제외됩니다. 단독세대주가 아닌 신청자는 당첨 뒤 세대원 소득·자산 심사를 받고 입주 때 세대를 분리해야 합니다.
2) 소득기준과 지역별 선정순위
소득기준은 가구원 수에 따라 달라지지만, 공고에 적힌 1인 가구 기준은 다음과 같습니다.
- 50% 구간: 월 266만9,354원 이하(1인 가구 가산 적용), 총자산 2억4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하
- 100% 구간: 월 457만6,036원 이하(1인 가구 가산 적용)
선정은 구로구 거주자 우선입니다. 1순위는 구로구 거주·소득 50% 이하·자산과 차량 기준 충족, 2순위는 구로구 거주·소득 100% 이하입니다. 3순위와 4순위는 서울시 거주자에게 같은 소득 구간을 적용합니다. 경기 거주자는 서울 거주 요건을 충족하지 않아 신청할 수 없습니다. 동순위에서는 소득과 자산이 낮은 순으로 우선하며, 정해지지 않으면 사업계획 심사를 진행할 수 있습니다.
3. 11월 12일 오후 6시까지 이메일 접수
1) 신청서와 증빙서류를 담당자 이메일로 제출
신청기간은 2026년 10월 28일부터 11월 12일까지이며 마감일 오후 6시까지 도착한 서류만 접수됩니다. 구로구 담당자 이메일 liv2331@guro.go.kr로 신청서와 자격별 증빙을 보내야 합니다. 우편과 방문 접수는 받지 않습니다. 공고문은 서류를 각각 스캔해 개별 파일로 제출하도록 안내하므로, 사업자등록증 또는 예비창업 사업계획서, 사회적기업 인증·지정 서류, 주민등록과 무주택 확인 등 본인 유형별 목록을 미리 대조하세요. 구비서류는 공고일 이후 발급분이어야 합니다.
2) 발표 일정과 입주 후 의무도 체크
당첨자 발표는 2027년 1월 26일 예정이며, 계약은 2월 15~16일, 입주는 2~3월 예정입니다. 선정된 1인 창조·사회적기업인은 입주 후 15일 이내 사업장을 주택으로 변경해야 하고, 예비창업인은 30일 이내 사업자등록을 신청해야 합니다. 공동체주택 교육도 필수이며 이수하지 않으면 계약이 무효가 될 수 있습니다. 주택을 미리 보려면 11월 3일까지 이메일로 공개를 신청하고, 공개 일정은 11월 4~6일 오전 10시부터 오후 4시까지입니다. 신청 전에 본인의 자격과 사업장 이전 가능성을 구로구 공고 원문으로 확인하세요.
구로구 도전숙은 청년이라면 누구나 신청하는 임대주택이 아니라, 서울 거주와 창업인 자격, 무주택·소득조건을 함께 심사하는 추가모집입니다. 마감 전에 이메일 도착 여부와 제출 파일을 확인하고, 보증금·월세뿐 아니라 입주 후 사업장 등록과 공동체 교육 의무까지 감당 가능한지 살펴보세요.
이 글은 경제·부동산·금융 정보를 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 정책과 가격, 대출 조건은 달라질 수 있으니, 실제 판단을 내리기 전에는 공식 자료와 금융기관의 최신 내용을 꼭 확인해 주세요.