파주에서 일하는 중소기업 근로자의 주거비를 줄일 수 있는 기숙사 공급이 진행 중입니다. 파주시는 11월 5일 하반기 LH임대주택 중소기업 기숙사 기관공급 대상기업 모집을 공고했습니다. 법원1·출판문화1·운정초롱꽃10 등 3개 단지의 행복주택 55호가 대상입니다.
11월 8일 확인 기준 신청 마감은 11월 17일 오후 6시입니다. 직원 개인이 청약통장을 사용해 접수하는 방식이 아니라, 조건을 갖춘 기업이 신청하고 선정 후 LH와 계약하는 구조라는 점부터 확인해야 합니다.
1. 누가 신청하고 누가 기숙사에 입주하나
1) 파주에 본사 또는 공장을 둔 제조업 중소기업
신청 대상은 중소기업기본법에 따른 중소기업 가운데 파주시에 본사 또는 공장을 둔 제조업체입니다. 관내 제조시설을 두고 사업 중이어야 하며, 지방세와 세외수입 완납 등 공고상 조건도 충족해야 합니다.
사업장 연면적 500㎡ 이상은 공장등록을 마친 기업이어야 합니다. 500㎡ 미만은 건축물 용도가 공장 또는 제2종 근린생활시설 중 제조업소인지 확인합니다. 임금체불로 명단이 공개된 기업, 법인이나 대표자에게 국세·지방세·세외수입 체납이 있는 기업은 제외됩니다.
2) 내국인 근로자용, 기업당 10호 이내
신청 규모는 기업당 10호실 이내이며 선정 이후 추가 신청은 할 수 없습니다. 실제 입주자는 선정기업 소속 내국인 근로자여야 하고 대표자는 입주 대상에서 제외됩니다. 직원이 아닌 사람의 거주나 허위서류가 확인되면 선정 취소와 퇴거 조치가 있을 수 있습니다.
계약과 월 임대료 납부의 주체도 기업입니다. 근로자가 관심이 있다면 회사 담당자에게 사업 참여 여부를 먼저 확인하고, 회사는 필요한 호실 수와 실제 입주할 직원 명단을 함께 검토하는 것이 좋습니다.
2. 55호의 단지별 보증금과 월 임대료
1) 법원1·출판문화1·운정초롱꽃10 공급
공고에 제시된 기본 임대조건은 다음과 같습니다. 금액은 보증금과 월 임대료 순서입니다.
- 법원1 16A: 5호, 1,270만 원·5만8,200원
- 법원1 26A: 10호, 2,034만4천 원·9만3,240원
- 출판문화1 16A: 20호, 1,631만2천 원·7만4,760원
- 운정초롱꽃10 14A·B: 20호, 1,772만4천 원·8만1,230원
주택 위치는 각각 법원로 12, 문발로 430, 숲속노을로 60입니다. 같은 파주라도 근무지와의 이동 거리와 대중교통 여건이 다르므로 회사 소재지와 통근 경로를 비교해야 합니다. 공급형별 평면과 전용면적도 LH 첨부자료에서 확인할 수 있습니다.
2) 임대료만으로 총 주거비를 계산하지 않기
기본 보증금은 100만 원 단위로 조정할 수 있으며 보증금을 바꾸면 월 임대료도 달라집니다. LH 공고의 현재 임대조건은 계약 시점에 달라질 수 있으므로 전환보증금과 월 납부액을 다시 확인해야 합니다. 관리비 등 실제 생활비까지 월 임대료와 같은 금액으로 생각해서는 안 됩니다.
임대차계약은 2년 단위이며 LH의 재계약 요건을 충족하면 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 분양으로 전환하는 주택은 아닙니다. 근로자 교체나 기업 이전이 생길 때 필요한 신고와 계약상 의무도 미리 살펴두세요.
3. 11월 17일 접수부터 계약·입주까지
1) 이메일 신청서와 증빙서류 준비
접수기간은 11월 5일 오전 9시부터 11월 17일 오후 6시까지입니다. 파주시 기업지원과 담당자 이메일로 신청총괄표 엑셀파일과 신청서·증빙서류를 합친 스캔파일을 제출합니다. 청약홈이나 LH청약플러스의 개인 인터넷 청약 접수와 혼동하지 마세요.
사업자등록증명원, 고용보험 사업장 자격취득자 명부, 법인·대표자의 국세 및 지방세 완납증명서 등을 준비하고 해당 기업은 법인등기부등본이나 공장등록증명 등을 추가합니다. 서류마다 발급 기준일과 유효기간이 다르므로 공고의 제출서류 목록을 하나씩 대조해야 합니다.
2) 선착순이 아닌 평가 선정, 입주는 내년 예정
- 선정 결과: 12월 10일 문자와 파주시 누리집 통보 예정
- 동·호 배정: 12월 14일 오후 4시, 주택 열람: 12월 15~16일
- LH 계약: 12월 17일, 입주: 2027년 1월 18일~2월 18일 예정
기업은 접수단위별 평가항목에 따라 고득점 순으로 선정됩니다. 소재지·업력·근로자 수와 기업 실적 등을 평가하며 동점이면 신청호실이 적은 기업, 다음으로 전체 근로자가 많은 기업을 우선합니다. 선착순 배정으로 이해하면 안 됩니다.
결과 발표와 입주 일정은 예정사항을 포함합니다. 선정 이후에는 파주시 안내와 LH 후속 통보를 함께 확인하세요. 접수와 기업 자격은 파주시 기업지원과, 임대조건과 계약은 LH 파주권주거복지지사에 문의하는 것이 정확합니다.
이번 모집은 파주 제조업 중소기업이 직원 기숙사를 확보하는 제도입니다. 회사 자격, 입주 근로자 요건, 단지별 비용을 구분해 확인하고 11월 17일 오후 6시까지 필요한 파일이 모두 접수되도록 준비하세요.
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