경기 시흥시 거모동 A-6블록 ‘시흥 거모 아테라’ 본청약 모집공고가 2026년 11월 6일 나왔습니다. 2021년 사전청약을 진행한 신혼희망타운으로, 이번에는 사전청약 당첨자 신청과 신규 신청 일정이 나뉩니다. 총 720가구 중 480가구가 공공분양으로 공급되며, 나머지 240가구는 향후 행복주택으로 별도 공급될 예정입니다.
청약 전에 본인이 사전청약 당첨자인지, 신규 신청 대상인지 먼저 구분하세요. 공급 물량과 가격은 LH 모집공고 및 첨부 PDF 기준으로 정리했으며, 세대별 분양가는 층과 세부 타입에 따라 달라집니다.
1. 시흥 거모 아테라 480가구와 분양가
1) 총 720가구 가운데 공공분양은 480가구
A-6블록은 경기도 시흥시 거모지구에 들어서며 전용 55.66~59.91㎡로 구성됩니다.
- 전체 720가구 중 신혼희망타운 공공분양 480가구
- 55㎡형 318가구, 59㎡형 162가구
- 나머지 240가구는 행복주택으로 추후 공급 예정
- 지역난방, 입주예정 시기 2029년 9월
LH와 금호건설 컨소시엄이 함께 시행하며 신청은 LH청약플러스 온라인 접수로 진행됩니다. 단지명은 시흥 거모 아테라지만 공고에서는 A-6블록으로 표시되므로 블록과 주택형을 정확히 선택하세요.
2) 55·59㎡ 평균 분양가와 세부 가격
LH 청약플러스에 공개된 주택형별 평균 분양가격은 4억 원대입니다.
- 55A형 318가구: 평균 4억2,868만4,000원
- 59A형 53가구: 평균 4억5,881만2,000원
- 59B형 50가구: 평균 4억5,829만9,000원
- 59C형 59가구: 평균 4억5,787만7,000원
표시된 값은 타입별 평균가로 실제 세대 계약금액과 다를 수 있습니다. 층과 세부평형별 가격이 다르고 발코니 확장·유상 선택품목도 별도입니다. 주택전시관에 없는 타입은 사이버 전시관과 팸플릿의 평면·옵션표를 확인하세요.
2. 대상별 접수일과 신혼희망타운 자격
1) 사전청약 당첨자와 신규 신청일 구분
접수일은 기존 사전청약 당첨자와 이번 본청약에서 처음 신청하는 사람으로 나뉩니다.
- 사전청약 당첨자 신청: 11월 16일 오전 10시~17일 오후 5시
- 신규 신청: 11월 26일 오전 10시~27일 오후 5시
- 신규 대상: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
- 당첨자 발표: 12월 8일, 서류 제출: 12월 11~17일
- 계약: 2027년 3월 11~14일
현장 접수 없이 인터넷으로만 신청합니다. 사전청약 당첨자는 본청약 신청과 주택형 선호 입력 절차가 추가되므로 신규 일정으로 접수하지 마세요. 인증 수단을 준비하고 접수 마지막 단계에서 주택형과 세대 정보를 확인하세요.
2) 수도권 거주와 가족 유형별 기본 자격
입주자모집공고일인 11월 6일을 기준으로 수도권 거주와 유형별 입주자격을 판단합니다.
- 신혼부부: 혼인기간 등 공고의 신혼부부 요건 충족
- 예비신혼부부: 입주 전 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족: 자녀 연령 등 공고상 요건을 갖춘 사람
- 공통 확인: 무주택, 소득·총자산, 청약통장 및 세대 요건
신혼희망타운은 유형마다 혼인기간, 자녀, 소득과 자산 판단 기준이 다릅니다. 수도권 거주자 중 경쟁이 있으면 시흥시 1년 이상 계속 거주자, 경기도 6개월 이상 거주자, 그 밖의 수도권 거주자 순서로 지역 우선순위가 적용됩니다. 본인의 주민등록상 거주기간과 세대원 범위를 공고문 표에 맞춰 확인하세요.
3. 신청 전 자금과 제한사항 점검
1) 전용 모기지 의무가입 조건
공고는 이 단지를 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 가입 의무 단지로 안내합니다.
- 총자산 기준액 3억6,200만원을 초과하는 주택으로 기재
- 수익공유형 모기지 의무가입 대상
- 주택도시기금 5,500만원 융자금은 받을 수 없다고 명시
가입 조건과 정산 방식은 대출기간, 담보인정비율, 자녀 수 등에 따라 달라질 수 있습니다. 분양가만 준비하면 되는 것으로 생각하지 말고, 공고문에 실린 모기지 설명과 금융기관 안내를 함께 확인해 월 상환 부담과 향후 처분 때의 정산 기준을 살펴야 합니다.
2) 전매제한·거주의무와 정정공고 확인
모집공고상 전매제한은 3년이며, 거주의무기간은 없습니다.
- 분양가상한제 적용 공공택지
- 재당첨 제한 10년
- 입주예정 시기 2029년 9월
LH 상세페이지에는 정정공고 안내가 표시될 수 있으므로 접수 직전 최신 공고 이력과 첨부파일을 확인하세요. 자격은 공고일 기준이며, 당첨 뒤 서류 검증에서 다르면 계약이 제한될 수 있습니다. 사전청약과 신규 신청은 접수일과 절차가 다르니 유형을 확인하세요.
시흥 거모 아테라 공공분양은 55·59㎡ 480가구를 모집하는 신혼희망타운 본청약입니다. 본인의 대상 유형과 접수일, 모기지 의무가입 조건을 확인하고 신청 전에 LH의 최신 공고문과 정정 여부를 다시 확인하세요.
이 글은 경제·부동산·금융 정보를 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 정책과 가격, 대출 조건은 달라질 수 있으니, 실제 판단을 내리기 전에는 공식 자료와 금융기관의 최신 내용을 꼭 확인해 주세요.