남양주 다산메트로3단지 국민임대주택이 예비입주자 120명을 모집합니다. GH의 2026년 11월 13일 공고 기준이며, 청약은 순위에 따라 11월 23~25일 진행됩니다.
32·34·41형은 거주지역, 51형은 청약통장 납입인정 횟수가 접수 순위를 가릅니다. 원하는 면적을 정한 뒤 해당 순위와 방문·인터넷 접수 방식을 확인하는 순서로 준비하세요.
1. 4개 주택형 모집인원과 임대료
1) 120명은 즉시 입주 물량이 아닙니다
전용면적별 모집인원은 다음과 같습니다.
- 32B 32.5579㎡: 예비자 40명
- 34A 34.9749㎡: 예비자 40명
- 41A 41.8732㎡: 예비자 15명
- 51A 51.8043㎡: 예비자 25명
단지는 남양주시 다산중앙로123번길 47에 있습니다. 이번 모집은 국민임대이며 분양전환되지 않습니다. 국민임대 건설호수는 755호로, 단지 전체 1,257호와 구분해야 합니다.
2) 기본 보증금 1,576만 원대부터
기본 임대조건은 주택형별로 다릅니다.
- 32B: 보증금 1,576만2,000원, 월 17만4,380원
- 34A: 보증금 1,680만3,000원, 월 18만3,110원
- 41A: 보증금 3,049만7,000원, 월 23만1,270원
- 51A: 보증금 4,232만 원, 월 29만2,150원
공고일 현재 기존 대기자는 총 42명입니다. 새 예비자는 그 뒤 순번을 부여받고 공가가 생기면 계약을 안내받습니다. 실제 입주시기는 개별 통보하며, 홈페이지의 입주예정월을 확정 입주일로 받아들이면 안 됩니다.
2. 면적별 접수 순위와 신청자격
1) 소형은 지역, 51A는 통장 회차
32B·34A·41A의 1순위는 공고일 현재 남양주시 거주자입니다. 2순위는 경기 광주·구리·의정부·포천·하남·가평·양평과 서울 노원구 거주자이며, 나머지는 3순위입니다.
51A의 1순위는 주택청약종합저축 24회 이상, 2순위는 1순위에 해당하지 않는 6회 이상 납입자, 그 외는 3순위입니다. 통장에 찍힌 횟수 대신 청약통장 순위확인서의 인정회차를 확인하세요. 소형도 통장이 배점에 영향을 줄 수 있습니다.
2) 무주택과 가구 소득·자산을 함께 심사
기본 소득·자산 기준은 다음과 같습니다.
- 가구 월평균소득: 도시근로자 가구원수별 70% 이하, 1인은 90%·2인은 80% 이하
- 1인 가구 소득 343만2,027원, 2인 469만3,016원 이하
- 총자산 3억4,500만 원, 자동차가액 4,542만 원 이하
11월 13일 현재 성년 무주택세대구성원이어야 하며 법에서 정한 미성년 세대주 예외 등이 적용됩니다. 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부를 확인하고, 불법양도·전대에 따른 제한도 심사합니다. 같은 순위에서 경쟁하면 미성년 자녀가 3명 이상인 신청자 중 자녀 수가 많은 순서를 적용하고, 이어 배점 합산과 추첨으로 선정합니다. 단순 접수 선착순 모집이 아닙니다. 소득은 신청자 월급만이 아닌 세대 전체의 세전 소득을 합산하므로 가구원 범위부터 확인해야 합니다.
3. 11월 접수와 서류 제출 준비
1) 본인 순위 날짜에 PC로 신청
1순위는 11월 23일, 2순위 24일, 3순위 25일에 접수하며 인터넷 시간은 각 10~18시입니다. 다른 순위 날짜에 신청하면 부적격 처리됩니다. 선순위 마감 시 후순위는 진행하지 않으므로 접수일 전날 공지부터 확인하세요.
온라인은 GH주택청약센터 PC 접수이며 모바일 청약은 불가합니다. 본인 인증서를 미리 준비하세요. 현장은 인터넷 이용이 어려운 만 65세 이상 고령자·중증장애인에 한하며, 해당 순위 날짜 10~16시에 임대센터에서 접수합니다. 점심 11시 30분~13시는 제외되고, 현장도 본인 인증서가 필요하며 대리신청은 불가합니다.
2) 발표와 등기우편 일정을 구분
서류제출대상자 발표는 12월 4일 17시 이후, 등기우편 제출은 12월 7~9일 우체국 소인 기준입니다. 서류대상자 선정은 최종 당첨과 다르며, 최종 예비입주자 발표는 2027년 4월 30일 17시 이후 예정입니다.
제출서류는 11월 13일 이후 발급분을 준비하고 세대원 동의서 서명을 확인하세요. 자녀 출생에 따른 소득·자산 가산은 출생일과 자녀 수에 따라 별도로 적용됩니다. 같은 유형 임대주택 예비자 중복선정 제한과 한 세대 중복신청 무효 규정도 살펴야 합니다. 문의는 다산메트로3단지 임대센터 031-510-7180입니다.
보증금을 더 내고 월세를 줄이거나 반대로 전환하는 선택도 가능하지만, 한도와 이율은 변경될 수 있습니다. 공고상 금액은 현재 기준이며 실제 계약 때 바뀔 수 있으니 관리비까지 포함한 월 주거비와 대기기간을 함께 검토하세요.
이 글은 경제·부동산·금융 정보를 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 정책과 가격, 대출 조건은 달라질 수 있으니, 실제 판단을 내리기 전에는 공식 자료와 금융기관의 최신 내용을 꼭 확인해 주세요.