수원·용인 광교에서 전용 85㎡를 초과하는 대형평형 공가세대 3호가 매각됩니다. 11월 5일자 LH 공고 기준 유주택자도 신청할 수 있고 청약은 11월 23~24일 진행됩니다. 세대 열람은 11월 12~13일입니다.
주택을 보유해도 신청할 수 있다는 말과 기존 집을 계속 보유한 채 계약·입주할 수 있다는 말은 다릅니다. 이번 공고는 토지거래허가와 기존 주택 처분, 실거주 조건을 함께 안내합니다. 신청자격과 계약 조건을 구분해서 읽어야 하는 모집입니다.
1. 광교 대형평형 3호의 면적과 가격
1) 더포레스트 2호·더힐 1호 공급
매각 주택은 다음 3호입니다. 단지·동·층별 가격을 확인하세요.
- 수원 더포레스트 4010동 801호: 전용 101.97㎡, 9억1,100만 원
- 수원 더포레스트 4008동 1302호: 전용 120.78㎡, 9억7,200만 원
- 용인 더힐 4507동 2404호: 전용 101.72㎡, 13억9,800만 원
더포레스트는 공고상 최초 입주가 2013년, 더힐은 2014년입니다. 10년 임대 후 분양전환한 주택 중 LH에 반환된 공가를 매각하는 것으로 신규 분양과 다릅니다. 관리비와 수리 범위도 함께 살펴보세요.
2) 별도 공고인 84㎡형과 중복 신청 주의
이번 3호는 전용 85㎡ 초과 주택입니다. 별도로 게시된 수원 광교 84㎡형 4호 공고는 무주택세대구성원 대상이므로 공급물량과 자격을 섞으면 안 됩니다. 두 공고 모두 당첨자 발표일이 11월 26일로 같습니다.
한 사람이 당첨자 발표일이 같은 주택에 두 건 이상 신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다. 이번 공고에서도 단지·신청형을 신중히 선택하고, 본인이 다른 청약에 넣은 신청과 발표일이 겹치는지 확인하세요. 당첨자와 예비자는 신청형별 전산 추첨으로 선정하며 동·호 변경은 불가능합니다.
2. 유주택자 신청과 토지거래허가 조건
1) 수도권 성년자 대상, 청약통장 불필요
신청 기준일은 2026년 11월 5일입니다. 이날 주민등록표등본 기준 서울·인천·경기에 거주하는 만 19세 이상 성년자에게 1인 1주택 기준으로 공급합니다. 법인과 외국인은 신청할 수 없습니다.
공고상 주택 소유 여부, 소득·자산 요건, 주택청약저축 가입 여부와 과거 당첨 사실을 불문합니다. 청약통장도 필요하지 않습니다. 다만 접수 때 입력한 사항을 그대로 자격 승인해 주는 것은 아니며 당첨 후 서류 등으로 확인합니다. 신청 조건을 만족해도 토지거래허가 단계에서 준비할 내용이 남습니다.
2) 기존 집 처분·입주·실거주를 따로 확인
공고는 유주택자가 기존 주택을 6개월 이내 처분해야 한다고 안내합니다. 아울러 허가일부터 4개월 이내 입주하고 취득일부터 2년 동안 실거주하는 등 이용의무와 매매·임대 제한을 명시합니다. 집을 추가로 사서 바로 임대하는 계획으로 접근해서는 안 됩니다.
허가 관할은 더포레스트가 수원시 영통구, 더힐이 용인시 수지구입니다. 두 단지의 허가 신청서류도 별도로 첨부돼 있습니다. 기존 집의 수와 소재지, 처분 기산점, 입주계획 등 자신의 사례에 적용할 요건은 관할 구청에 확인해야 합니다. 공고의 신청 허용 문구만으로 허가까지 보장되는 것은 아닙니다.
3. 세대 열람부터 청약·잔금까지 일정
1) 11월 12~13일 현장 상태 확인
주택 개방은 11월 12~13일 오전 10시~낮 12시, 오후 1~4시에 해당 동·호를 방문하는 방식입니다. 기존 입주자가 오래 거주한 주택으로, LH는 별도 보수공사 없이 현재 상태로 인도한다고 안내합니다.
공고에 열거된 시설물의 노후·작동불량·누수 등을 이유로 하자보수나 비용을 요구할 수 없다는 조건을 읽어두세요. 보일러·수도·창호·욕실 상태와 주차·통근 여건을 확인하세요. 잔금 완납 전에는 청소나 인테리어 공사를 위한 입주도 할 수 없습니다.
2) 청약 23~24일, 계약은 허가 후 별도 안내
인터넷·모바일로 신청하며 현장 청약 접수는 받지 않습니다. 주요 일정은 다음과 같습니다.
- 청약: 11월 23~24일 오전 10시~오후 5시, LH청약플러스
- 당첨자·예비자 발표: 11월 26일 오후 5시 이후
- 당첨자 서류 제출: 11월 30일~12월 4일, 등기도 12월 4일까지 도달
- 계약: 관할 지자체 허가 일정에 따라 별도 통보, 허가일부터 10일 이내
계약금은 가격의 10%이고 잔금은 계약일부터 90일 이내 입주지정기간에 일시 납부합니다. 관리비 예치금도 별도이며 LH는 대출을 알선하지 않습니다. 기존 집 처분대금과 새 집 잔금의 시기가 어긋날 수 있으므로 자금 공백을 점검해야 합니다. 예비자 계약과 잔여분 선착순은 추후 안내 사항으로 현재 선착순 접수가 진행되는 것은 아닙니다.
광교 대형평형 3호는 유주택자도 신청 가능하지만 처분·허가·실거주 조건까지 충족할 계획이 필요합니다. 12~13일 집 상태를 확인하고 기존 주택 처분과 자금 일정을 검토한 뒤 23~24일 청약 여부를 결정하세요.
이 글은 경제·부동산·금융 정보를 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 정책과 가격, 대출 조건은 달라질 수 있으니, 실제 판단을 내리기 전에는 공식 자료와 금융기관의 최신 내용을 꼭 확인해 주세요.