의정부 탑석센트럴자이 49형 장기전세주택 모집공고가 11월 6일 나왔습니다. 이번 모집은 입주자와 예비입주자를 합쳐 70명이며, 모든 신청자가 같은 날 접수하는 방식은 아닙니다. 소득 구간과 거주지역 순위를 먼저 확인해야 합니다.
공고일 기준 자격과 보증금, 접수일을 정리했습니다. 신청은 11월 16일부터 시작되며 아직 접수 전입니다.
1. 탑석센트럴자이 공급물량과 보증금
1) 입주자 14명과 예비입주자 56명
모집대상은 경기도 의정부시 용민로 10의 탑석센트럴자이입니다. 49A·49B·49C를 49형으로 통합 모집하며 전용면적은 약 49.9㎡입니다. 총 모집 70명 중 입주자는 14명, 예비입주자는 56명으로 구분됩니다. 70명 모두가 곧바로 입주하는 물량으로 이해하면 안 됩니다.
예비입주자는 공가 발생에 따라 순서대로 계약하므로 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 희망하지 않는 동·호수나 타입이 배정될 수도 있어 공고문과 평면도를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2) 보증금 2억1,190만1,000원
현재 공고 기준 임대보증금은 211,901,000원입니다. 계약 시 계약금 21,190,000원, 입주 시 잔금 190,711,000원을 납부하도록 안내했습니다. 임대조건은 보증금으로만 구성되며 보증금을 월임대료로 바꾸는 전환은 불가합니다.
예비자로 선정된 뒤 계약할 때 임대조건이 바뀌면 변경된 조건이 적용됩니다. 현재 금액을 장래 계약금액으로 확정해 계산하지 말고, 계약 안내 시점에 다시 확인해야 합니다. 대출을 이용한다면 금융기관의 가능 금액과 실행 시점도 따로 확인하세요. 이 주택은 분양전환되지 않으며, 거주기간은 단지 최초 임대개시일부터 최장 20년입니다.
2. 소득·자산과 거주지 순위 확인
1) 무주택과 소득·자산 기준
11월 6일 현재 무주택세대구성원으로 소득·총자산·자동차 기준을 충족해야 하며, 입주 때까지 무주택 요건을 유지해야 합니다. 1인 가구도 신청할 수 있습니다. 기본 소득 상한은 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70%이며 1·2인 가구에는 가산 기준이 적용됩니다.
출산자녀 가산이 없는 경우 1인 가구 소득 상한은 월 3,432,027원, 2인은 4,693,016원입니다. 기본 총자산 기준은 4억1,700만원, 자동차는 4,542만원 이하입니다. 출산자녀가 있는 가구는 별도 가산표를 적용하므로 자신의 가구 조건을 원 공고문과 대조해야 합니다.
2) 의정부 1순위, 인접지역 2순위
- 1순위: 의정부시 거주자
- 2순위: 양주·남양주·포천시, 서울 도봉·노원구 거주자
- 3순위: 1·2순위에 해당하지 않는 사람
거주지 순위는 공고일의 주민등록을 기준으로 판단합니다. 소득 50% 이하 구간을 먼저 공급하고 그 안에서 순위와 배점 등을 적용합니다. 이때 1인 가구는 70%, 2인 가구는 60%로 가산한 소득 구간을 확인해야 합니다. 단순히 거주지만으로 당첨을 판단할 수 없습니다.
3. 순위별 청약일과 서류 제출
1) 11월 16~19일 중 해당 날짜에 신청
접수시간은 각 지정일 오전 10시부터 오후 4시까지입니다. 소득 50% 이하 구간의 1순위는 11월 16일, 2순위는 17일, 3순위는 18일에 신청합니다. 소득 50% 초과~70% 이하 구간은 순위 구분 없이 19일 접수하며 1·2인 가구 및 출산자녀의 소득 가산을 함께 봐야 합니다.
선순위 신청자가 모집호수를 초과하면 후순위 접수는 열리지 않습니다. 해당 순위 날짜를 놓치고 다른 날 신청하면 부적격 처리될 수 있으니 접수 전 마감 공지도 확인하세요.
2) 휴대폰 대신 PC와 인증서 준비
인터넷 청약은 GH주택청약센터의 PC 접수가 원칙이고 모바일 청약은 불가합니다. 공동인증서 또는 네이버 인증서를 준비해야 하며 카카오 인증서는 사용할 수 없습니다. 실제 사용할 컴퓨터에서 청약연습을 해 두면 입력과 인증 단계의 실수를 줄일 수 있습니다.
인터넷 신청이 어려운 만 65세 이상 고령자·장애인은 예약자에 한해 현장 접수가 가능합니다. 예약기간은 11월 11~12일 오전 10시~오후 5시이며, 문의전화는 031-378-1040 내선 2번입니다.
3) 서류는 등기우편, 발표는 내년 3월
서류제출대상자는 11월 20일 오후 5시 이후 발표합니다. 대상자로 선정되면 11월 23~27일 등기우편으로 서류를 보내야 하며, 27일 우체국 소인까지 유효합니다. 일반우편이나 현장 제출로 대체할 수 없으므로 발송 방식부터 확인하세요.
당첨자 발표는 2027년 3월 19일 오후 5시 이후 예정입니다. 금융정보 제공동의서 등 세대원 서명이 필요한 서류를 미리 준비하고, 주택관리번호 2026980218로 청약통장 순위확인서도 확인해 두세요.
탑석센트럴자이 장기전세는 보증금뿐 아니라 입주자·예비자 구분과 소득별 접수일이 중요합니다. 공고일 기준 가구원·거주지·소득을 확인한 뒤 본인에게 지정된 날짜에 PC로 접수하고, 서류제출대상자 발표까지 챙기세요.
이 글은 경제·부동산·금융 정보를 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 정책과 가격, 대출 조건은 달라질 수 있으니, 실제 판단을 내리기 전에는 공식 자료와 금융기관의 최신 내용을 꼭 확인해 주세요.