2026년 4분기 LH 건설임대｜17개 단지 모집계획·신청 자격 정리

공공임대를 기다린다면 2026년 4분기 LH 건설임대 모집계획을 살펴보세요. 과천·의왕·구리 등 수도권과 지방을 합쳐 17개 단지, 4,721호가 계획에 담겼습니다.

다만 공급 예정 월이 곧 청약 접수일은 아닙니다. 10월 12일 발표한 계획과 10월 20일 확인한 실제 공고를 구분해 정리했습니다.

Table of Contents

1. 10~12월, 어느 지역에서 모집하나요?

이번 계획은 행복주택 3,231호와 통합공공임대 1,490호로 구성됩니다. 월별로는 10월 1,826호, 11월 854호, 12월 2,041호입니다. 건설임대 신규 모집계획이므로 매입임대·전세임대와 기존 단지 예비입주자 모집까지 합친 숫자는 아닙니다.

이 17개 단지 목록에는 서울 소재 단지가 없습니다. 거주·직장·학교 소재지에 따른 순위는 각 단지 공고에서 확인해야 합니다.

아래 표는 LH의 10월 12일 발표 기준입니다. 실제 신청일과 공급 조건은 이후 모집공고를 우선하세요.

10월 계획: 5개 단지, 1,826호

11월 계획: 4개 단지, 854호

12월 계획: 8개 단지, 2,041호

계획상 11월 물량인 인천부평은 이미 10월 19일 공고가 게시됐습니다. 실제 접수는 11월 2~4일이며, 공급 350호 중 일부는 기존거주자 우선공급 대상입니다.

행복주택은 대학생·청년·신혼부부·한부모가족·고령자·주거급여수급자 등을 대상으로 합니다. 한 단지에서도 주택형마다 배정 계층이 달라 청년이라는 이유만으로 모든 면적에 신청할 수 있는 것은 아닙니다.

소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 판단합니다. 일반적인 기준은 100% 이하이며 맞벌이부부는 120%, 1인·2인 가구는 가산 기준 등을 확인해야 합니다.

대학생은 본인과 부모 소득, 세대원인 청년은 본인 소득 등 심사 범위도 다릅니다. 무주택 판단 대상과 총자산·자동차 기준, 출산가구 완화 여부까지 자신의 계층에 맞춰 대조하세요.

통합공공임대는 행복주택과 달리 기준 중위소득을 사용합니다. 기본적으로 우선공급은 100% 이하, 일반공급은 150% 이하이며 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 적용합니다.

예를 들어 2026년 일반공급 1인 가구의 기본 소득 상한은 월 435만9,205원입니다. 다만 청년의 세대주 여부, 맞벌이·출산 조건 등에 따라 심사 범위와 기준이 달라질 수 있어 연봉만으로 합격 여부를 판단하면 안 됩니다.

일반적인 통합공공임대 임대조건은 소득 구간에 따라 시세의 35~90% 수준으로 안내됩니다. 실제 보증금과 월임대료는 선택한 면적·공급계층·소득 구간의 공고표를 확인하세요.

LH는 최근 5년 인근 전세 시세와 임대조건의 차이를 분석해 가구당 연평균 약 392만 원, 수도권은 약 486만 원의 주거비 절감 효과를 발표했습니다. 건설·매입·전세임대를 아우른 평균이므로 이번 단지에 입주하면 누구나 같은 금액을 아낀다는 뜻은 아닙니다.

비교할 때는 보증금에 묶이는 돈, 월임대료, 관리비, 보증금 대출이자와 출퇴근 비용을 함께 계산하세요. 모집 시기와 실제 입주 시점에도 간격이 있어 현재 임대차 만기와 맞는지 살펴봐야 합니다.

LH청약플러스의 청약 → 임대주택 → 공고문에서 단지명을 검색하고 모집공고와 정정공고를 읽으세요. 신청 계층·순위, 접수 시간, 제출서류, 보증금 납부 일정까지 확인한 뒤 인증수단을 미리 준비하면 좋습니다.

여러 단지에 신청할 수 있는지와 기존 예비입주자 지위가 유지되는지는 공고별 규정을 따라야 합니다. 장기공공임대 예비입주자는 중복선정 제한도 확인하세요.

2026년 4분기 LH 건설임대는 관심 지역을 고른 뒤 공급유형과 자신의 자격을 연결해 보는 것이 출발점입니다. 계획표는 준비용으로 활용하고, 실제 신청은 최신 모집공고의 날짜와 조건을 기준으로 진행하세요.

이 글은 경제·부동산·금융 정보를 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 정책과 가격, 대출 조건은 달라질 수 있으니, 실제 판단을 내리기 전에는 공식 자료와 금융기관의 최신 내용을 꼭 확인해 주세요.