올파포에 이은 또다른 무순위 청약이 떴습니다!
시세차익 약 10억이라는 송파 위례의 대장이라는 송파 위례 리슈빌 퍼스트 클래스 무순위 청약 줍줍 일정, 자격조건 등 안내드립니다.
1. 청약 일정
- 접수일: 2025년 7월 14일 (월요일)
- 당첨자 발표: 7월 17일
- 서류 제출: 7월 21일부터
- 계약 체결: 7월 25일 예정
2. 자격 조건
신청 대상: 입주자모집공고일 기준 서울시에 거주하는 무주택 세대주만 신청 가능
투기과열지구 규제 적용
실거주 의무 없음, 전매 제한도 없음(재당첨 제한은 10년)
신청 방식: 무순위 청약으로, 최초 계약 취소 세대에서 나옴 (불법행위로 인한 해약 물량)
3. 아파트 정보
송파 위례리슈빌 퍼스트 클래스
위치: 서울 송파구 거여동 위례신도시 내 위례송파로 124
총 세대수: 494세대, 8개 동
입주 시기: 2021년 10월 사용 승인(현재 입주 4년차)
전용 면적: 105.46㎡ (약 32평형), 해당 평형 188세대
주차 대수: 915대 (세대당 약 1.85대)
난방 방식: 지역난방 / 열병합, 전기차 충전시설 6대
학군: 걸어서 약 11분 거리의 서울위례솔초등학교 배정, 근처 중·고등학교와의 접근성 우수
4. 시세 및 분양가
분양가(2019년 기준): 약 9억 2,548만원
최근 실거래가: 2025년 3월 20억 1,000만원에 거래됨, 시세차익 약 10억원 기대
호가: 현재 18억~22억 5,000만원 수준
분양권 가격: 105㎡ 기준 최초 분양가 8.8억 원대, 같은 면적 푸르지오 등 인근 단지와 비교 시에도 유리한 조건
5. 관전 포인트
무순위 청약: 예기치 못한 해약 물량이 나와, 한순간의 행운 기회
시세차익 기대: 분양가 대비 10억 이상 시세차익 가능성이 가장 큰 매력
규제 완화: 실거주 의무·전매 제한 없음 → 투자 목적 유리
청약 경쟁률: 2019년 105㎡ 일반분양 때의 청약 경쟁률은 약 70대 1 이번에는 더 높은 경쟁 예상
이번 청약은 오늘(7월 14일) 하루 신청이 가능하며, 서울 무주택 세대주라면 반드시 관심을 기울여야 할 기회입니다. 아파트의 입지, 전세·매매 시세와 인프라를 종합했을 때, 위례신도시 내에서도 핵심 단지 중 하나입니다.
✔ Tip
청약 하루 전이라 준비물 미리 챙기기 (청약홈 회원 확인, 자격 증빙 등)
당첨자 발표(7/17) → 계약 체결(7/21~25) 일정 꼭 기억하고,
분양가 대비 현재 시세 확인 및 잔금 계산 철저히 해야합니다.
6. 결론
“송파 위례리슈빌 퍼스트 클래스” 전용 105㎡ 단 한 세대를 대상으로 한 무순위 청약은
접수일: 7월 14일
대상: 서울 무주택 세대주
기대 수익: 분양가 대비 10억 원 이상
‘줍줍’을 노리는 예비 청약자라면, 내 집 마련 기회이자 부동산 투자 기회로서 중요한 전략이 될 수 있습니다.
저도 물론 넣으려고 합니다. 🙂 좋은 결과 있으시길 바랍니다!
