서울시 2025년 국민임대주택 제 1차 모집공고를 무주택 서민의 주거 안정을 위해 2025년 8월 20일에 발표하였습니다. 이번 모집은 총 1,614세대를 대상으로 하며, 재공급 303세대, 예비입주자 1,311세대로 구성되어 있습니다.
1. 일정 및 모집 개요
- 공고일: 2025년 8월 20일
- 총 공급 세대수: 1,614세대
- 재공급: 303세대
- 예비입주자 모집: 1,311세대
- 공급 지역: 세곡, 강일, 마곡, 위례, 내곡 등 서울시 전역의 다수 단지 포함
2. 모집 일정
| 절차 | 일정 |
|---|---|
| 모집 공고일 | 2025년 8월 20일 |
| 선순위 인터넷 청약 접수 | 2025년 9월 2일(화) 10:00 ~ 9월 5일(금) 17:00 |
| 후순위 신청(추후 공지) | 2025년 9월 17일(수) 이후 (선순위 결과에 따라 결정) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2025년 10월 13일 |
| 서류 제출 기간 (우편) | 2025년 10월 22일 ~ 24일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 2월 19일 |
| 계약 체결 | 2026년 3월 4일 ~ 6일 |
| 입주 개시 | 2026년 3월부터 순차적 진행 |
3. 신청자격
- 거주 요건
- 2025년 8월 20일 기준, 서울특별시에 거주하는 무주택 세대구성원이어야 합니다.
- 일부 지역(예: 상계장암지구)은 서울 외 거주자도 신청 가능하므로 해당 지역은 공고문 별도 확인이 필요합니다.
- 소득 기준
- 50㎡ 미만(예: 29㎡, 39㎡, 46㎡, 49㎡)
- 선순위: 가구원수별로 가구당 월평균소득이 50% 이하 (1인 가구 70% 이하, 2인 가구 60% 이하)
- 후순위: 50% 초과 ~ 70% 이하 (1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하)
- 50㎡ 이상 ~ 60㎡ 이하(59㎡)
- 선순위: 가구당 월평균소득 70% 이하 (1인 90% 이하, 2인 80% 이하), 청약저축 24회 이상 납입자
- 후순위: 소득 70% 이하 (1인 90% 이하, 2인 80% 이하), 청약저축 24회 미만 또는 미가입자
- 50㎡ 미만(예: 29㎡, 39㎡, 46㎡, 49㎡)
- 자산 기준
- 신청 자는 일정 수준 이하의 자산 기준을 충족하여야 하며, 구체 기준은 공고문에서 세대 구성 및 신청 유형별로 확인이 필요합니다.
4. 공급유형
- 재공급: 기존 입주자가 퇴거한 물량을 다시 공급하는 형태.
- 예비입주자 모집: 현재 공가가 없는 단지라도 예비자 선발 후, 공가 발생 시 순차적으로 입주 기회를 제공하는 방식으로 진행됩니다.
5. 임대 대상 및 금액
6. 신청 방법 및 절차
- 인터넷 청약
- 접수 기간: 2025년 9월 2일 10:00 ~ 9월 5일 17:00
- 방법: SH공사 인터넷 청약 시스템을 통해 접수 가능 (공동인증서, 금융인증서, 또는 간편인증 중 하나 사용)
- 방문 접수
- 기간: 2025년 9월 3일(수) ~ 9월 5일(금), 오전 10시~오후 17시
- 장소: 서울주택도시개발공사 2층 대강당 (서울 강남구 개포로 621, 3호선 대청역 8번 출구)
- 요일별 담당 지역:
- 9월 3일(수): 강남구·송파구·강서구·성동구·노원구·의정부시
- 9월 4일(목): 강동구·구로구
- 9월 5일(금): 성북구·마포구·서초구·양천구·은평구·중랑구
- 제출 서류:
- 본인 신청 시: 신분증
- 대리인 신청 시: 본인 및 대리인 신분증, 신청인의 인감도장 및 인감증명서
7. 기타 참고사항
- 예비입주자 선정 시점: 당장 입주가 가능한 물량이 아니어도, 공가 발생 시 순차 입주할 수 있는 기회가 주어지며, 실제 입주까지는 시간이 걸릴 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
- 입주 보증금 상위 안내: 보증금이 높은 상위 단지 예시로는 은평1지구(79,880천 원), 천왕2지구(76,450천 원), 위례포레샤인 13단지(75,350천 원) 등이 있으며, 전용면적 59㎡ 기준입니다.
- 2025년 제1차 국민임대주택 보증금 상위 TOP10(월임대료는 별도)
| 단지/전용면적 | 보증금(천원) |
|---|---|
| 은평1지구 59㎡ | 79,880 |
| 천왕2지구 59㎡ | 76,450 |
| 위례포레샤인 13단지 59㎡ | 75,350 |
| 마곡지구 59㎡ | 75,250 |
| 우면2지구 59㎡ | 72,610 |
| 오금지구 59㎡ | 71,520 |
| 은평2지구 59㎡ | 69,350 |
| 세곡2지구4단지 59㎡ | 66,560 |
| 항동지구 59㎡ | 66,440 |
| 내곡지구 49㎡ | 66,240 |
서울시 2025년 국민임대주택 2025년 8월 20일 기준,서울주택도시공사(SH공사)가 발표한 국민임대주택 제1차 입주자 모집공고의 내용을 기반으로 작성하였습니다. 보다 정확한 신청 자격과 절차, 세부 조건은 반드시 공고문 및 SH공사 홈페이지를 참고하여 확인해주시기 바랍니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다😊
